Услуги юриста в Сочи Адлер Краснодар

Консультация юриста. Регистрация ООО. Ликвидация фирм. Взыскание долгов.

89897554976@mail.ru

+7 989 755 49 76

Взыскание неустойки с застройщика за просрочку по ДДУ (214-ФЗ)

Взыскание неустойки с застройщика по ДДУ
Взыскание неустойки с застройщика по ДДУ - юрист Андрей Геннадьевич Кальнишевский

Если застройщик в г.Сочи, г.Адлер задерживает передачу квартиры, жилого помещения по договор долевого участия, договору инвестирования, Вы имеете право на:

Получение неустойки;
Компенсацию морального вреда;
Возмещение убытков;
Получение штрафа в размере 50% от всех выплат.

По всем вопросам обращайтесь по телефону: + 7 989 755 49 76

При заключении договора долевого участия (ДДУ) стороны устанавливают срок передачи объекта участнику долевого строительства дольщику. При просрочке передачи квартиры, жилого помещения в г.Сочи, г.Адлер, с застройщика может быть взыскана неустойка по ДДУ. Основание для взыскания неустойки с застройщика по долевому участию является часть 2 ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»:

В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства вследствие уклонения участника долевого строительства от подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства застройщик освобождается от уплаты участнику долевого строительства неустойки (пени) при условии надлежащего исполнения застройщиком своих обязательств по такому договору.

Формула расчета неустойки по ДДУ:

Н = ЦД * 1/300 * 8,25% * ПП * 2

Н – неустойка, подлежащая взысканию с застройщика;

ЦД – цена договора (сумма, уплаченная по договору);

8,25%– ставка рефинансирования, которая меняется в течение года. Информацию о ее размере Вы можете узнать на сайте ЦБ РФ;

ПП – период просрочки.

Услуга юриста в г.Сочи, г.Адлер по взысканию неустойки по ДДУ с застройщика:

  • Представляем ваши интересы на стадии досудебного урегулирования спора с застройщиком по взысканию неустойки по ДДУ;
  • Готовим и направляем исковое заявление о взыскании неустойки с застройщика и приложение к нему в суд;
  • Представляем ваши интересы во всех судебных заседаниях в первой инстанции;
  • Консультируем вас по всем сопутствующим юридическим вопросам по взысканию неустойки;

Необходимые документы для взыскания неустойки по ДДУ:

  • договор долевого участия (все имеющиеся договоры о перемене лица в обязательстве) с дополнительными соглашениями к нему — копии;
  • документы об оплате по договору долевого участия и договорам о перемене обязательств — копии;
  • акт об исполнении договора сторонами – если есть — копия;
  • акт приема-передачи недвижимости – если есть – копия;
  • имеющаяся переписка с застройщиком (уведомления, заявления, претензии, акты осмотра и т.д.);
  • реквизиты счета владельца недвижимости.

Вас могут заинтересовать наши юридические услуги:

Контакты:

Яндекс.Метрика