Услуги юриста, адвоката в Сочи Краснодаре

Консультация адвоката Арбитражный юрист Банкротство с долгами

89897554976@mail.ru

Защита прав дольщиков в Сочи, Адлере

Защита прав дольщиков Сочи, Адлер
Защита прав дольщиков Сочи, Адлер​

Инвестирование гражданами денежных средств в долевое строительство в Сочи, Адлер влечет для них значительные риски.

Дольщик может столкнуться с недобросовестным застройщиком, осуществляющим так называемые «двойные продажи», или с проблемой ненадлежащего исполнения застройщиком обязанностей по договору долевого участия в строительстве многоквартирного дома.

Наиболее актуальны проблемы, связанные с несвоевременной сдачей застройщиками объектов строительства, длительной задержкой строительства, которое может быть приостановлено или вовсе банкротством застройщика ввиду долгов и такие стройки как ЖК «Ямайка», «Ареда-7», «Бриз», «Эдельвейс», ЖК «Курортный» в Сочи, пока не достроены и будут ли достроены новыми инвесторами неизвестно.

Заключение договора участия в долевом строительстве многоквартирного дома несет в себе определенные риски. Неправильно оценив репутацию застройщика и экономическую ситуацию, дольщик рискует потерять вложенные средства или ожидание собственного жилья может растянуться на долгие годы.

Наиболее частыми проблемами, с которыми сталкиваются дольщики (участники долевого строительства) являются:

— установление права собственности на квартиру (объект долевого строительства) или на долю в праве собственности на недостроенный дом (объект незавершенного строительства).

— нарушение Застройщиком сроков сдачи дома (объекта строительства), передачи квартиры (требование о взыскании денежных средств (неустойки, компенсации морального вреда).

— получение денежных средств на строительство дома (квартиры, иных объектов недвижимости) лицом, не имеющим на это права;

— отказ Застройщика от заключения договора участия в долевом строительстве.

— отказ Застройщика от ввода в эксплуатацию многоквартирного дома (объекта строительства);

— переданный Застройщиком объект (квартира, многоэтажных дом — объект долевого строительства) имеют недостатки;

— возможность участника долевого строительства отказаться от договора участия в долевом строительстве;

— убытки, причиненные участнику долевого строительства расторжением Застройщиком договора участия в долевом строительстве;

— требования о безвозмездном устранении в разумный срок выявленных в течение гарантийного срока недостатков в объекте долевого строительства;

— возмещение убытков в связи с необходимостью проведения восстановительного ремонта по устранению недостатков, возникших в результате некачественного выполнения строительных работ;

— банкротство Застройщика

Направления по защите прав дольщиков

Защита обманутых дольщиков в Сочи, Адлере, Дагомыс, Хосте, юристами нашей коллегии осуществляется по следующим направлениям:

Помощь дольщикам в случае задержки строительства с последующим взысканием неустойки за данное нарушение условий договора с застройщика. В рамках услуги по взысканию неустойки с застройщика юрист уточняет реальные сроки сдачи объекта, оценивает все риски участника ДДУ (главный из которых — потеря денег и неполучение жилья), рассчитывает сумму неустойки, собирает документы на взыскание компенсации морального ущерба и штрафа по статье 13 пункт 6 Закона «О защите прав потребителей», предупреждает клиента о попытках застройщика заключить с ним дополнительное соглашение на перенос сроков. Опытный юрист Сочи не только добьётся материальных выплат, но и поможет оформить право собственности клиента на долю в недостроенном здании как объекте незавершенного строительства;

Содействие по возврату дольщику всех денег, уплаченных за недвижимость. Юрист подсчитает разницу между ценой ДДУ и реальной рыночной ценой квартиры на рынке Сочи с целью взыскания этой суммы с не исполнившего свои обязательства застройщика. Правовая поддержка просто необходима при расторжении договора долевого строительства, т.к. собственнику может грозить штраф за выход из жилищного кооператива и отказ от заключенного ранее соглашения. Чтобы обеспечить исполнение застройщиком своих обязательств по судебному решению, юрист может содействовать процедуре наложения ареста на активы ответчика;

Помощь в приемке сданной квартиры и принуждение застройщика к устранению выявленных недостатков. При оказании данной услуги юрист проводит экспертизу, доказывая факт наличия недостатков. При этом строительная компания либо исправляет их за свой счет, либо выплачивает собственнику деньги на ремонт. При взыскании суммы через суд к основной цифре — рублевому эквиваленту необходимых доработок, добавляется штраф и компенсация ущерба (морального и материального);

Защита интересов дольщика при получении квартиры меньшей или большей площади по сравнению с той, что указана в договоре. Правовед привлекает специалистов по обмеру жилья для получения точной разницы, выясняет причины внесенных в проект корректировок, взыскивает с застройщика сумму ущерба (при получении жильцом меньшего количества квадратных метров) или выстраивает эффективную схему защиты в суде против доплаты за лишние метры;

Помощь дольщикам в случае банкротства застройщика. Включение владельца недостроенного жилья в реестр обманутых дольщиков, подготовка и подача заявления о включении в реестр требований участников строительства о передаче жилых помещений застройщиком в банкротстве, консультирование по всем вопросам, касающимся дальнейших действий.

Защита интересов дольщика при взыскании неустойки застройщиком или других штрафных санкций, предусмотренных договором долевого участия в строительстве многоквартирного дома.

Услуги юриста по защите дольщиков

Опытный юрист способен разобраться со всеми нюансами договорных отношений дольщиков и застройщиков. Несмотря на специфику данной области права, наши юристу готовы оказать следующие виды услуг:

  • оформление ДДУ с оценкой рисков;
  • проверка документации и надежности застройщика;
  • составление претензий о несвоевременной сдаче объекта, выявленных недостатках, изменении площади и т.д.;
  • помощь в расторжении договора долевого строительства без выплаты штрафных санкций;
  • взыскание неустоек, полной стоимости договора и компенсаций материального и морального вреда с застройщика, который не исполнял своих обязательств;
  • содействие по включению обманутых дольщиков в специальный реестр;
  • подготовка и подача заявления о включении в реестр требований участников строительства о передаче жилых помещений застройщиком в банкротстве;
  • включение требований участников строительства в реестр при банкротстве застройщика;
  • признание прав собственника на квартиру в долгострое;
  • оформление недвижимости в случае банкротства компании, возводившей объект ДДУ.

Защита дольщиков в суде

Защита дольщиков в суде иногда является единственной эффективной мерой воздействия на застройщика, действенным понуждением его соблюдать интересы тех, кто вложил свои деньги в строительство жилья в Сочи, Адлере, Дагомыс. Число жертв долгостроя, число обманутых застройщиками граждан, которым некачественно построили дом или квартиру, грубо нарушили права, застройщик банкротится, двойные продажи квартиры — растет год от года как с стране так и в Сочи, Адлере.

Защита дольщиков суде – комплексная юридическая услуга для обманутых дольщиков. В нее входит юридическая консультация, составление необходимых в судебном процессе документов, сбор доказательной базы для подтверждения требований дольщика, представление интересов в суде по спорам с застройщиком в суд.

Вас могут заинтересовать наши юридические услуги:

Яндекс.Метрика