Вот с такой ситуацией, когда финансовый управляющий в деле о банкротстве физического лица подал заявление, в котором просит: признать сделку купли-продажи квартиры недействительной; применить последствия недействительности сделки в виде возврата в конкурсную массу квартиру, и восстановления права собственности на имя продавца на жилое помещение, обратился на консультацию юриста покупатель, новый собственник квартиры.

Изучив заявление финансового управляющего, приложения к нему, приступили к защите добросовестного покупателя квартиры в Краснодаре, дело №А55-20267/2023 рассматривает Арбитражный суд Самарской области.
Одним из главных доказательств в деле о банкротстве продавца квартиры, что покупатель квартиры является добросовестным приобретательным и квартиру нужно оставить ему, это то что покупатель произвёл оплату за квартиру со счета на счет в банке (хотя продавец настаивал об оплате наличными по расписке, и теперь понятно почему), о чем финансовый управляющий решил умолчать в суде, хотя имеет документы из банка. Данный момент очень сильно помогает в доказывании добросовестности покупателя и суду очень понравился, а управляющего выставил с плохой стороны для судьи, что стратегически очень хорошо.
В первом судебном заседании удалось разбить 3 обстоятельства из 4 заявленных финансовым управляющем, он отказался от них, но «зацепился» за нерыночную стоимость проданной квартиры. Попросил суд о назначении судебной экспертизы для установления рыночной стоимости квартиры на день сделки. Теперь будет проведена судебная экспертиза рыночной стоимости квартиры на день сделки, и разница цены в договоре и экспертном заключении должны расходиться не более 20%.

По всем вопросам звоните по тел. ☎️: + 7 (989) 755-49-76